土地储备中心:该市20%的经济开发用地为23%

时间:2019-04-05 03:07:06 来源:枝江新闻网 作者:匿名
  

[摘要]下午2点,青岛市土地储备中心副主任杨波上网询问政治问题,并与网民就“集体土地征收”问题交换意见。他热情地回答了网民提出的有关征地补偿和城市经济发展用地的问题。考虑比例问题等等。

青岛新闻网房地产7月6日电(记者王爽)昨天下午,青岛市土地储备中心副主任杨波上网询问政治问题,并与网民就“集体土地征收”问题交换了意见。征地补偿,城??市经济发展土地利用率等

在网络谈话开始时,有网友质疑青岛农村土地征收的具体程序和补偿标准。杨波回答说,根据《山东省土地征收管理办法》(省政府令第226号)的有关规定,集体土地征收过程是发出征地通知书,进行征地调查和调查,制定征地补偿和安置方式。计划,宣传和签署征地补偿安置。该协议,土地征收和审查材料的编制,征地审批和征地批准,土地征收公告和土地收购补偿费的支付。

目前,青岛城市征地补偿标准按照《山东省人民政府关于调整山东省征地区片综合地价标准的批复》(陆正子[2015] 286号)和《山东省物价局关于明确<山东省定价目录>有关事项的通知》(鲁价综合[2016] 58号)的有关规定执行。 。

“如何确定为城市地区保留的经济开发用地数量,以及用于经济发展的土地比例是多少?”杨波说,根据清正发[2004] 25号和国务院有关规定,这个城市的三个区是村庄。扣除土地进行村庄改造,补偿土地和经济发展用地(有权获得证明)和不符合计划的土地后,土地总面积将用于确定土地面积。经济发展土地为村庄的剩余土地。每个区的最高保留率在市南区为20%,在市北区为23%(原四方区为26%),在Lisong区为30%。

征地补偿费的监督和处理是网民关注的焦点。杨波还解释说,所有征地费都由区政府监管。国土资源管理部门应当配合审计监督部门,及时监督征地费的分配和使用,认真查处违法征地使用法律法规。征地补偿安置费必须按时按规定缴纳,全额到位,不得拖欠。为确保资金专用,任何单位和个人不得截取或伪装,也不得将其用于其他用途。所有费用,分配和参与基本生活保障的金额必须对村务,民主财务管理开放,并充分听取农民的意见。要优先解决农民基本生活保障问题,发展集体经济,促进就业事业。还经常提到对出租村集体非农业用地拆迁非住宅工厂的补偿。杨波说,根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》的有关规定,征地补偿安置费包括土地补偿费,安置补助费,实地附着物和青苗补偿费。其中,土地补偿费由农村集体经济组织拥有;地面附着物和青苗的补偿费用应由附着物和青苗的所有者拥有;被征收土地的安置补助费专项用于特殊用途,不得用于其他用途。安置补助费由安置补助费支付给农村集体经济组织。如果由农村集体经济组织管理和使用,并由其他单位安置,安置补助费应支付给安置单位。工厂租赁问题不是核心功能,建议按照租赁协议执行。有关征地补偿标准的详情,请参阅《山东省土地征收管理办法》(省政府令第226号),《山东省人民政府关于调整山东省征地区片综合地价标准的批复》(陆正子[2015]第286号),《山东省物价局关于明确<山东省定价目录>有关事项的通知》(鲁价综合[2016]否58。

“村集体自建和自用经济发展用地有哪些优惠政策?”杨波告诉大家,根据《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(国家办公室发布[2006]第100号)和《青岛市人民政府关于进一步加强和改进市区土地征用工作的意见》(清政法) [2004]第25号)文件,工业,商业,旅游,娱乐和其他用途的经济发展用地由被征地单位拥有和建造。土地经市政府合法取得和批准后,可以按照协议转让给被征地单位和国有建设用地。根据新的计划用途支付使用权转让费后,80%的税款将退还给被征地单位,用于补偿征地补偿和安置,被征地单位应当用于生产被征地农民。生活安置。